Recent renoviertes Appartement (2019) mit einer bewohnbaren Fläche von 73 m².
Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, eine großzügige und hellbeleuchtete Wohnküche sowie ein separates WC. Hinter dem Gebäude befindet sich eine abschließbare Fahrradabstellraum. Darüber hinaus ist das Gebäude mit einem Aufzug ausgestattet, wodurch Sie die erste Etage bequem und ohne Anstrengung erreichen können.
Neben der Renovierung im Jahr 2019 wurden 2024-2025 zusätzliche Arbeiten durchgeführt: So wurde das Badezimmer mit stilvollem Badezimmermöbeln, einschließlich Waschtisch, Spiegel und Schrank, erneuert. Darüber hinaus wurden auch eine neue Toilette und ein neuer Durchlauferhitzer installiert.
Diese Lage in Smeermaas kombiniert den Charme einer ruhigen, grünen Umgebung mit den Vorteilen einer zentralen Lage. Geschäfte, Schulen und Gastronomie liegen in Gehweite, während Maastricht und andere Städte gut erreichbar sind. Der Markt in Maastricht erreichen Sie in nur 7 Minuten mit dem Auto oder 13 Minuten mit dem Fahrrad – ein attraktives Vorteil für alle, die nach einer Wohnung in oder um Maastricht suchen. Das Kanal in der Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für entspannende Spaziergänge und Fahrradtouren. Ideal für alle, die bequem wohnen möchten mit allem im Umkreis.
Besichtigen Sie diese Wohnung auch digital und 'wandern' Sie selbst durch die Wohnung. Dazu auf unserer Website oder über:
my.matterport.com/show/?m=KTAQWsu14BX Einteilung
1. Stockwerk:
- Inkomhal (ca. 5 m²) mit Laminatboden und Zugang zum Wohnbereich, Badezimmer und Schlafzimmern.
- Toilette (Geberit), mit wartungsfreundlichen Kunststofffliesen belegt – vollständig erneuert 2024-2025.
- Badezimmer mit neuem Waschtischmöbel, Spiegel mit Beleuchtung, Schrank, Dusche mit Eintritt und mechanischer Belüftung.
- Abwasseranschluss mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ausgestattet mit einer Bosch Elektro-Wasserheizung (75 Liter, ersetzt in 2024-2025).
- Zwei Schlafzimmer auf der Rückseite, beide mit Fliegengitter ausgestattet.
- Helle Wohnfläche mit Blick auf den hinteren Fahrradständer.
- Offene Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und Verbindung zum Wohnbereich, ausgestattet mit Kombi-Mikrowelle, Ofen (Zanussi), Kühlschrank (Progress), Gefrierschrank, 4-Kochfeld Induktion (Zanussi), Abzugshaube und Edelstahl-Spülbecken mit Edelstahl-Wasserhahn.
Extras:
- Complex wurde mit Aufzug ausgestattet;
- Parlefon vorhanden für einfache Zugangssteuerung + ein Spionauge in der Tür;
- Kunststoff-Fenster mit Doppelscheibe;
- Eigener Parkplatz vor dem Gebäude.
Terras:
- Balkon von 2 qm.
Wichtig zu wissen: Gemeinsame Kosten betragen 65 EUR/monat
Energiewirksamkeit und Indoor-Klima (EPB-EPC)
Zertifikat verfügbar: ja
EPC-Zertifikatsnummer: 20190806-0002183428-RES-1
Berechnete Energiescore: (kWh/m²): 259 kWh / (m² Jahr)
Das Zertifikat ist bis 06/08/2029 gültig
Elektrische Anlage: ja - KONFORM
Stadtbauliche Vorschriften Informationen:
Bauverwaltungszulassung: In Bearbeitung
Letzte Bestimmung: Reservate-Bereiche
Einspruch eingelegt: nein
VORRECHT AUF DAS GUT: nein
ZUSAMMENWIRKUNGSERLAUBNIS: nein
WASSERANFEGBARES OFFENES GEBIET: nein
Überflutungsanfälligere Gebiete:
Parzellenwert von P-Score: A
Bauwerkspunkt oder G-Punkt: A
Lage im Signalbereich: nein
Lage innerhalb abgegrenzter Uferzone oder abgegrenztes Überschwemmungsgebiet: nein
A: keine Überschwemmung modelliert B: geringe Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen bei Klimawandel C: geringe Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen D: mittlere bis hohe Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen
Geschütztes Erbe
ERF_GOODS_INVENTARISIERT: nein
GEschütztes unbewegliches ERBE: nein
